Une coopérative est une société de personnes ayant pour finalité première de rendre des services individuels. Elle constitue un modèle d’entreprise démocratique fondé sur des valeurs comme la responsabilité personnelle et mutuelle, la démocratie, l’égalité, l’équité, la transparence, la solidarité, l’altruisme. Tous les coopérateurs sont associés à la gouvernance, par le biais de la part sociale acquise (16 € pour la Coop Aiguillon résidences).
Les Coop’Hlm sont des spécialistes de l’habitat social
Elles sont compétentes dans 3 domaines principaux :
- l’accession sociale sécurisée à la propriété,
- la construction et la gestion de logements locatifs sociaux,
- la gestion de copropriété.
Elles sont présentes en zone urbaine comme en milieu rural puisqu’elles accompagnent les politiques locales pour l’habitat dans toute la France. Il existe 163 Coop’Hlm…dont Aiguillon résidences !
Quelle différence entre une coopérative et un promoteur immobilier classique ?
Contrairement à une société commerciale classique, le capital d’une Coop’Hlm n’est pas composé d’actions. Il est détenu en partie, sous forme de parts sociales, par des coopérateurs qui sont locataires de la Coop’Hlm ou propriétaires de logements vendus par la Coop’Hlm. Chaque Coop’Hlm est animée par un conseil d’administration bénévole. Elle réinvestit ses bénéfices. Son objectif est 100 % social.
Les logements construits par les Coop’Hlm :
- sont destinés majoritairement à des ménages qui achètent leur résidence principale et dont les revenus ne dépassent pas des plafonds de ressources,
- sont vendus à des prix respectant des plafonds de prix,
- sont accompagnés des garanties de la « sécurisation HLM » : garanties de rachat et de relogement pendant 15 ans, protection revente,
- répondent aux exigences de performance environnementale et de qualité.
Les Coop’Hlm, fédérées depuis 1908, en chiffres* (*fin 2023)
- 3742 acquéreurs de leur résidence principale, 21 % en Bail Réel Solidaire (BRS), 27 % en Accession Coopérative, 52 % en Location-Accession (PSLA)
- 3 462 logements mis en chantier
- 3 263 Copropriétés gérées par 35 coopératives hlm
- 4 285 salariés, 68 % des salariés sont associés de leur coopérative hlm, soit 1 214 coopérateurs salariés.
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