Qu’est-ce que la RE2020 ?
La Réglementation Environnementale 2020 (RE2020), en vigueur depuis 2022, franchit une nouvelle étape en 2025. Ce renforcement des exigences impacte directement la conception des logements neufs : baisse des émissions carbone, meilleure performance énergétique, élargissement à d’autres typologies de bâtiments… Tour d’horizon des nouveautés RE2020 à connaître et de leurs conséquences pour le secteur immobilier.
Ce qui évolue en 2025 : les nouveautés à connaître
Des seuils carbone encore plus exigeants
Depuis le 1er janvier 2025, les plafonds d’émissions de gaz à effet de serre (mesurés en kg de CO₂/m²) sont abaissés d’environ 15 %.
Cette évolution pousse les professionnels à privilégier des matériaux bas carbone, comme le bois, la terre crue ou le béton bas carbone.
Une performance énergétique renforcée
Les exigences de consommation d’énergie sont resserrées : les bâtiments doivent utiliser davantage d’énergies renouvelables et limiter leur consommation d’énergie primaire.
Objectif : renforcer leur autonomie énergétique tout en réduisant les besoins de chauffage, de climatisation et d’éclairage.
Une extension du champ d’application
Jusqu’ici limitée aux logements neufs, la RE2020 s’applique désormais à de nouveaux bâtiments :
• Hôtels
• Restaurants
• Commerces
• Établissements de santé (EHPAD, cliniques)
Cette généralisation accélère la transition énergétique de l’ensemble du parc immobilier neuf.
Quels bénéfices concrets pour les futurs occupants ?
Les nouvelles exigences de la RE2020 en 2025 ne se limitent pas aux performances techniques : elles ont un impact direct et positif sur la qualité de vie des habitants.
Confort thermique été comme hiver : grâce à une meilleure isolation, une conception bioclimatique optimisée et des matériaux performants, les logements conservent une température agréable en toutes saisons, sans surconsommation d’énergie.
Réduction des factures énergétiques : avec des bâtiments mieux isolés et des équipements plus efficaces (chauffage, ventilation, éclairage), les dépenses en énergie sont durablement maîtrisées.
Meilleure qualité de l’air intérieur : les nouveaux systèmes de ventilation assurent un renouvellement de l’air constant, bénéfique pour la santé, notamment dans les logements très bien étanches à l’air.
Des logements plus durables et responsables : les matériaux biosourcés et les choix constructifs limitant l’empreinte carbone contribuent à préserver l’environnement tout en valorisant le bien immobilier sur le long terme.
Ces évolutions ne sont donc pas seulement techniques : elles améliorent le confort, la santé et le budget des habitants, tout en participant à une dynamique collective de construction plus durable.
Conclusion : une réglementation au service de la transition écologique
La mise à jour 2025 de la RE2020 s’inscrit dans une dynamique ambitieuse de transformation du secteur de la construction.
Plus que jamais, construire durable devient un enjeu stratégique et une opportunité pour bâtir des logements plus vertueux, adaptés aux défis climatiques de demain.
