Votre expérience dans le monde de la défiscalisation immobilière va prendre fin et vous commencez à vous questionner : Quelle est la prochaine étape ? Dois-je conserver mon bien ? Le revendre ? Le mettre en location ? Pas de panique, nous faisons le point sur les choix qui s’offrent à vous ! Mais attention, pour être sûr de prendre la meilleure décision, consulter un expert fiscal sera votre meilleur atout !
Vérifiez si toutes les cases sont cochées !
En premier lieu, assurez-vous d’avoir respecté toutes les conditions liées à votre dispositif de défiscalisation ! En effet, les dispositifs de défiscalisation tels que la loi Pinel ont des exigences strictes en termes de durée de location et de conformité aux normes.
Besoin d’aide pour faire le point ? C’est normal, consultez un expert en fiscalité !
Prenez contact avec un conseiller en gestion de patrimoine pour évaluer les implications fiscales de la fin de votre dispositif. Ensemble, vous étudierez votre situation actuelle, vos projets à venir et il vous accompagnera pour identifier les ajustements à réaliser pour optimiser cette période de transition fiscale.
Votre conseiller vous accompagnera vers une décision éclairée et adaptée à votre situation personnelle. Pensez à eux comme les mentors de votre aventure fiscale !
Trois principales pistes
Conserver le bien – Faire de son investissement fiscal un chez-soi
Vous avez peut-être développé un attachement à votre bien immobilier et souhaitez désormais y vivre. C’est une option valable, surtout si ce logement répond toujours à vos besoins. Si un prêt immobilier est en jeu, discutez avec votre banque pour éventuellement ajuster les modalités en fonction de votre nouvelle situation financière.
Vendre le bien – Récolter les fruits de votre investissement
Si l’idée de réaliser un bénéfice intéressant vous séduit, la vente du bien est une option. Planifiez-la soigneusement en fonction des conditions du marché, considérez les implications fiscales liées aux plus-values et assurez-vous de respecter toutes les réglementations de votre dispositif.
Prolonger la location – Faire durer vos revenus locatifs
Prolonger la période de location peut être une stratégie judicieuse pour continuer à bénéficier des revenus locatifs. Qui plus est, si votre bien se trouve dans une zone tendue, vous n’aurez aucun problème pour limiter la vacance locative ! Pensez à mettre à jour le bail si nécessaire et ajustez le loyer en fonction du marché.
Si être propriétaire sans les soucis liés à la gestion locative vous semble idéal, envisagez de recourir à une agence immobilière ou à un gestionnaire de biens. Vous pourrez ainsi déléguer la recherche de locataires et la gestion quotidienne.
Explorer de nouveaux horizons – À la recherche du prochain investissement
Si l’immobilier reste votre terrain de jeu préféré, pourquoi ne pas chercher de nouvelles opportunités d’investissement ? Explorez les quartiers émergents, pensez à des projets de rénovation ou envisagez des propriétés à usage commercial. Envisagez peut-être d’investir dans un immeuble de bureaux ou un local commercial pour diversifier votre portefeuille.
Rembourser des emprunts – Libérez-vous de certaines charges
Si des prêts ont été nécessaires pour financer votre projet, considérez l’option de rembourser tout ou partie de ces emprunts. Cela peut alléger votre charge financière et vous donner plus de flexibilité pour de futurs investissements.
Chaque fin d’histoire immobilière est unique, alors prenez le temps de réfléchir à vos aspirations financières et consultez un professionnel pour obtenir des conseils personnalisés. Le monde de la fiscalité immobilière est vaste, mais avec les bonnes indications, votre prochaine aventure financière pourrait être encore plus passionnante ! La fin d’une défiscalisation immobilière peut être le début d’une nouvelle phase de votre parcours financier.
