Rennes - VILLA EMERA

Description du logement

L’appartement 3 pièces en duplex de 78.95 m² que nous vous proposons de découvrir est situé en Rez-de-jardin avec ascenseur pour le sous-sol. Il se compose d’une entrée avec rangement, WC, Salle d’eau, d’un séjour/cuisine en accès direct sur une terrasse de 14.6 m² et un jardin de 20,34 m², orienté sud. L’espace nuit à l’étage propose 2 chambres avec balcon. Une salle de bains et des toilettes séparées viennent compléter cet agencement. Un box en sous sol accompagne cet ensemble.

Villa Emera est une résidence moderne de 2008, située à Rennes, quartier Sud Gare. La proximité de commerces (supermarché, restaurants), d’écoles, et la présence de parcs et d’espaces verts en font un endroit agréable à vivre. Les transports en commun (Métro Clémenceau et réseau de bus à 4 min à pied) vous permettront d’atteindre le centre-ville en 10 minutes.

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À propos de la copropriété :
Nombre de lots : 42 (pas de procédure en cours)
Charges annuelles : « nouvelle copropriété – estimatif de charges en cours d’évaluation »
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Performance du logement :
Classe énergie : B
Classe climat : B
Montant des dépenses annuelles d’énergie, estimé en 2021, pour un usage standard : entre 590€ et 830€.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
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L’acquisition est ouverte à tous, étant précisé qu’il sera fait application des règles de priorité prévues à l’art L443-11 al3 du CCH.
Visite sur rendez-vous avec remise de l’offre par écrit jusqu’au 24/10/2024.
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Pas de frais d’agence, ni de frais de dossier.

Contactez votre conseiller commercial dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cet appartement.